서울 주요 소형, 중소형 아파트 매매가(연합뉴스, 200729)
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0011776718?sid=101
서울, 경기 빌라도 '들썩'...거래 12년 만에 최대(한국경제, 200728)
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0004388651
* 지난 달 서울, 경기 지역 빌라 매매 거래량 2008년 후 12년만에 최대치
* 최근 아파트값 급등, 정부 규제가 아파트를 주로 겨냥, 대체제로 빌라!
*서울, 은평구 > 강서구 > 송파구 > 양천구
*경기도, 성남>부천
*아파트 매매가, 전세가격 급등 부담 느낀 실수요자가 상대적으로 저렴한 빌라 눈길,
*주차, 보안, 층간소음 등 보완한 역세권 신축빌라 중심, 자금 부족 신혼부부 등 가성비 추구 수요 높아지는
*전문가, 당분간 빌라 거래량 늘어날 것으로 전망
*2017~2018 아파트 가격 급증, 빌라 선택 사례 늘어, 2018년 종부세 인상, 대출규제 강화 9.13대책 발표된 뒤 빌라 거래량이 아파트 거래량 추월하기도
임대차 3법 시행... "집주인이 6개월전 해지 통보해도 걱정마세요."(연합뉴스, 200729)
* 계약 만료 1개월 전에는 계약갱신청구권 행사해야
* 집주인이 계약 만료 통보하고 이미 새로운 세입자를 받았다면 어쩔 수 없음. 다른 세입자 보호해야...
* 임대차 3법 중 계약갱신청구권제, 전월세상한제를 담은 주택임대차보호법 29일 국회 법제사법위원회를 통과, 조만간 국회 본회의에서 최종 의결될 전망
* 당정은 임대차 3법 중 전월세상한제, 계약갱신청구권제는 최대한 빨리 시행한다는 방침, 내달 중 시행될 전망
* 전월세신고제는 내년 6월 1일 시행
황금개미의 선택, 稅혜택은 KRX금시장, 소액땐 골드뱅킹(매일경제, 20.07.27)
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004623569
* 금은 안전자산, 국제 정세가 불투명해지면 어김없이 값이 오름
* 미국 달러로 거래되는 특성상 금리가 내려가면 값이 뛰는 성질
* 투자자들 불안이 시장을 지배할 때 금도 시장을 지배
* 금 투자 방법: KRX금시장, 금펀드, 골드뱅킹, 금 실물거래
*세금측면에서 가장 유리한 방법: KRX금시장 - 실물인출 없이 계좌 거래를 하면 금값이 올라도 세금 안 붙음
(골드뱅킹, 금펀드의 매매차익이 배당소득으로 과세, 차익의 15.4% 원천징수)
*KRX금시장 거래하기 위해서는 증권사 금 거래 계좌 터야
*실물 금 인출할 때 10% 부가가치세 부과 - KRX금시장 이외 골드뱅킹, 금 실물매수 모두 해당
*국내 금펀드 12개, 금값, 금 관련 주식에도 투자
*설정액이 큰 순서대로 블랙록월드골드펀드 > KB스타골드특별자산펀드 등
*수익분 15.4% 배당소득세 적용, 세제 측면 불리
*해외 상장 금 관련 상장지수펀드(ETF), 절세효과
*양도소득세 적용 대상, 연간 실현한 총수익 - 총손실 = 순이익에서 250만원 공제한 금액 22% 과세
*양도세는 분류과세 대상, 종합소득신고 대상자들에겐 해외 주식이 절세에 유리
*소액투자자, 은행 골드뱅킹 상품
*금통장 만들어 입금하면 예금액만큼 금 0.01g 단위로 적립
*골드바 등 금실물을 직접 매수하는 것은 절세 차원에서는 매력적이지만, 구입할 때 부가가치세 10% 내야, 사고팔때 수수료 다시 발생
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